最新!总理两会发声:透漏2019尊宝娱乐老虎机唯一官方网站关键信息!(附专家解读)

2019-03-06    来自:丁建刚房产、大伟看尊宝娱乐老虎机唯一官方网站、刘晓博说财经、丁祖昱评尊宝娱乐老虎机唯一官方网站

  3月3日到5日,全国政协十三届二次会议、十三届全国人大二次会议在北京召开。

  “两会”作为地产人最为关注的大会,李克强总理作的《政府工作报告》,更是被看做2019年全国尊宝娱乐老虎机唯一官方网站最重要的观察窗口。

  2019年是经济关键之年,尊宝娱乐老虎机唯一官方网站和货币政策的变化备受关注。尤其是正在进行的两会,关于房地产的消息格外引人关注。

  李克强作政府工作报告

  在此次的政府工作报告中,房地产被多次提及,尊宝娱乐老虎机唯一官方网站总基调再度发生变化:

  报告五大关注点

  1、关于宏观经济形势和发展目标

  ➀、经济下行压力加大。我国发展面临多年少有的国内外复杂严峻形势,经济出现新的下行压力。

  ➁、下调经济发展目标:国内生产总值6%~6.5%。决不能让经济运行滑出合理区间。而2018年的发展目标是6.5%。

  2、关于财政政策和货币政策

  ➀、积极财政政策要加力提效:今年赤字率拟按2.8%安排比去年预算高0.2个百分点。

  ➁、货币政策和2018年相比,没有再提“保持中性”,而是“稳健的货币政策要松紧适度。广义货币M2和社会融资规模增速要与国内生产总值名义增速相匹配,以更好满足经济运行保持在合理区间的需要”。

  同时强调:“要把好货币供给总闸门,不搞'大水漫灌'”。

  3、关于房地产市场政策

  房地产市场没有任何新的政策表述。

  ➀、两年来一直贯彻的“坚持房子是用来住的,不是用来炒的”定位,没有再提。

  ➁、稳步推进房地产税立法。强调的是稳步,且没有给出立法时间表。

  ➂、抓好农业转移人口落户,推动城镇基本公共服务覆盖常住人口。

  ➃、强调落实城市主体责任,改革完善住房市场体系和保障体系,促进房地产市场平稳健康发展。

  ➄、以较长的篇幅强调了“城镇老旧小区改造”:城镇老旧小区量大面广,要大力进行改造提升,更新水电路气等配套设施,支持加装电梯,健全便民市场、便利店、步行街、停车场、无障碍通道等生活服务设施。新型城镇化要处处体现以人为核心,提高柔性化治理、精细化服务水平,让城市更加宜居,更具包容和人文关怀。

  4、关于房地产税

  今年两会的《政府工作报告》中提出:健全地方税体系,稳步推进房地产税立法。

  强调的是稳步,且没有给出立法时间表。

  5、关于城市群发展

  强调坚持以中心城市引领城市群发展。

  将长三角区域一体化发展上升为国家战略,编制实施发展规划纲要。

  专家解读报告:

  易居中国创始人之一、自媒体人丁祖昱

  稳地价、稳房价、稳预期,严防大涨大跌

  农历新年以来各地冷热互现,如苏州等部分城市土地市场频现热拍,市场热度似乎有所回升,也有不少城市住宅去化率持续回落,昆明、杭州、宁波等城市开盘月去化率均不足三成。但不论是大涨还是大跌,都不是中央和地方主管部门所期望的。在住建部部署的2019年十大工作任务中,第一条就是“以稳地价稳房价稳预期为目标,促进房地产市场平稳健康发展”。在2019年召开的地方两会中,“稳地价、稳房价、稳预期”也成为了高频出现的词汇,在上海、河南、湖北、江西等省市报告中均有体现。在今年两会的政府工作报告中,相比2018年的“促进房地产市场平稳健康发展”而言,预计会有“稳地价、稳房价、稳预期”的进一步相关表述。

  资深财经记者,著名财经评论员刘晓博表示:

  1、房地产税难有实质突破。2018年和2019年连续两年提及房地产税,是因为尊宝娱乐老虎机唯一官方网站在调控,联网登记等基础工作也进展比较大。但整体判断,2019年在房地产税立法上,似乎很难有实质性突破。

  2、中心城市做大做强,是未来的大趋势。

  3、“抓好农业转移人口落户”,意味着1亿人进城落户的目标继续在推进,城市会迎来增量人口。

  4、关于尊宝娱乐老虎机唯一官方网站最核心的一句话是“更好解决群众住房问题,落实城市主体责任,改革完善住房市场体系和保障体系,促进房地产市场平稳健康发展”。

  这个表述整体温和。当然,不是说没有了这些表述,就意味着2019年不这样做了,只是中央觉得没有必要反复强调了吧。毕竟,市场状况已经不同,报告措辞和态度也会有变化,这个值得大家细细品味。

  5、老小区改造和加装电梯,已经被反复列入中央文件,被认为是拉动内需的重要举措,这对于很多人来说是福音。当然,也意味着简单拆除重建,不再是城市更新的主渠道。博拆迁的人,需要更有耐心了。

  6、真正能左右尊宝娱乐老虎机唯一官方网站、股市短期走向的,是货币政策。

  最值得重视的是报告提出来“降低实际利率水平”,这就是降息。只不过,中国在推进利率市场化,原来大家最看重的“银行存贷款基准利率”正失去标杆意义。将来主要看货币市场利率。

  最近有关于厦门尊宝娱乐老虎机唯一官方网站小阳春的论调,都撩拨着市场情绪。前有二手房回暖,成交量暴涨的消息,持续30个月之久的调控政策到底会不会放松,房价会不会涨,购房者的神经可以说是很紧张。

  对于此次两会关于房地产的论调,你又是怎么看的?

  文章来源:丁建刚房产、大伟看尊宝娱乐老虎机唯一官方网站、刘晓博说财经、丁祖昱评尊宝娱乐老虎机唯一官方网站

  图片来源:新华网 中青在线


每周末出发,报名享独家优惠

姓名

手机号

手机验证码 获取验证码

×

恭喜您,报名成功

我们的工作人员会尽快与您联系,请保持手机通畅

关闭 ×

恭喜您,报名成功

我们的工作人员会尽快与您联系,请保持手机通畅

关闭 ×

Sorry,十分抱歉

关闭> ×

发送成功

关闭> ×

尊宝老虎机娱乐网站尊宝老虎机网站