角美到厦门只需6分钟,角美房子是否值得买?

2018-09-07    来自:小鱼网

  “马青路高架建成通车后,从海沧大桥到角美可实现全程无红绿灯;未来翁角路贯通后,从海沧新阳到角美镇区驱车仅需6分钟。”


  最近,这则消息刷爆朋友圈
  人们对角美的关注度再次提升
  并且
  9月12日,角美将迎来今年的首场土拍
  角美将聚集更多品牌开发商

  那么问题又来了
  角美的房子是否值得买?
  小编带你解读一下


  01
  交通


  
魏先生

  我住在角美,在厦门上班,这两年,可以明显感觉到路好走了、道更宽了,现在只需半个小时,就可从角美到达岛内。


  去年,省发改委批复同意漳州台商投资区开展承接厦门地铁6号线漳州(角美)延伸段工程的前期工作。

  8月24日,在厦门召开的闽西南经济协作区联席会议第一次会议上,厦门地铁6号线角美延伸段被列入66个重点项目之一,并作为五市协作的惠民生项目之一。

  厦门地铁6号线漳州(角美)延伸段龟山站一体化设计效果图。(漳州台商投资区规划分局供图)


  如今,角美324国道、厦漳同城大道、龙厦动车角美站、厦成高速、厦深铁路等数十条交通路网全面覆盖,以立体交通网快速对接城区内外各大区域。


  特别是马青路高架建成通车后,从海沧大桥到角美可实现全程无红绿灯;未来翁角路贯通后,从海沧新阳到角美镇区驱车仅需6分钟。

  角美翁角路下穿海沧铁路通道工程正在施工中。

  角美翁角路和同城大道(高架桥)接近海沧的路段。


  02
  产业


  产城融合是角美城区的另一亮点。漳州台商投资区目前已形成特殊钢铁、尊宝老虎机电子游戏汽配、家电电子、食品工业、造纸及纸制品五大主导产业,年产值达600多亿元。正是看中区域的未来前景,台塑、统一、泰山、长春化工、福贞等台湾上市企业纷纷扎根角美,各领风骚。受益于“台投区”的发展,角美聚集了大量的产业人才;而人气聚集,又为区域赢得更好的发展。


  03
  环境


  漳州台商投资区紧抓城市建设,注重绿色生态的发展理念,中心城区的建设以同济大学卢济威教授创作的城市设计为蓝图,塑造“水城”“绿城”“花城”“文化名城”的特色。目前,斥资约2亿元的中心区湿地公园及周边绿地建设,已基本完工并投用。

  角美中心城区建设倡导生态绿色发展理念。


  去年年底,漳州台商投资区出台专项文件对中心城区生态空间进行保护,划定面积约3468亩。“文圃山厦漳生态绿谷”已经规划完成,按照规划,景区总体布局为:三带共舞、四区联动、景园相映。

  角美的内河经整修后引入九龙江水,成为河畅、水清、岸绿、景美的生态河道。


  漳州台商投资区还上报漳州市人大常委会,通过立法保护中心城区的重要生态空间。范围包括1568亩的龟山公园、“花田美事”及周边生态园、青阳湖、长6.8公里的城市内河水系、“城市阳台”以及总长度6.6公里、面积约为1900亩的同城大道南侧“滨江郊野公园”,立法保护面积为漳州各县(市、区)之最。


  04
  教育


  漳州台商投资区现有37所完小校,2018年新学年学生数18369人;现有8所中学(含4所完全中学),2018年新学年学生数12287人。漳州台商投资区党工委、管委会历来注重打造优质教育资源,其中,厦门双十中学漳州校区和角美中学为二级达标高中,前不久还引进创办漳州北大培文学校。力争到2020年完成规划新建、改扩建、小区配套建设17个幼儿园项目,届时有望增加公办园学位5000个。

  双十中学漳州校区努力打造成“生态校园”“智慧校园”“文化校园”。


  05
  房地产


  与此同时,越来越多开发商也用实际行动展现了他们对角美房地产市场的信心:


  2017年5月大唐地产以13514元/平方米的实际楼面价入驻角美;


  2017年9月古龙地产以15638.88元/平方米的实际楼面价拿下新地块;


  2017年12月,泰禾集团连夺角美三地,实际楼面价均超过1.25万元/平方米……


  而与热情的购买力相比,当前角美在售的楼盘不多,所剩余房源也相对较少,市场可谓僧多粥少。目前角美有超过30万的常住人口,在厦门限购的背景下,不少市民都将眼光投向角美。在多方因素作用下,角美积蓄的购买力不断上扬,区域的房地产市场正迎来蓬勃发展新机遇。

  角美中心城区楼盘众多。


  不过,今年以来,多地银行上调个人房贷利率,那么购房者适合在这个阶段买房吗?咱们一起来了解下:


  读懂房贷利率
  房贷利率是国家调控房地产政策的一种手段,近期部分银行上调房贷利率是出于贯彻落实中央房地产宏观调控、防控风险等方面考虑。


  实际上,之前受到货币政策持续宽松的影响,居民房贷利率处于较低水平。从房地产的运行周期来看,一般10年为一个循环周期,2008年-2018年为一周期,今年开始进行周期性的调整,房贷利率的调整只是这一调整的手段之一,更何况目前的利率,尚处于相对低位。


  就漳州而言,各银行房贷利率基本维持去年底的水平。比如中行、建行的首套房贷利率在基准利率基础上上浮10%,二套房贷利率上浮15%-20%;交通银行和兴业银行首套房贷利率在基准利率基础上上浮15%,二套房贷利率上浮25%左右;光大银行首套房贷利率在基准利率基础上上浮20%,二套房贷利率上浮30%左右;中信银行和广发银行首套房贷利率在基准利率基础上上浮10%,二套房贷利率上浮20%。从过往数据看,目前金融机构人民币贷款基准利率并不是最高的,属于中间值。


  因此,房贷利率虽然上调,但是纵观历史,尚处低位。


  那么,面对角美众多楼盘,购房者该如何选择呢?小编推荐您关注一个品质楼盘:


  水晶湖畔
  有着30多年综合开发建设经验的厦门住宅集团,将旗下最优质的产品线——水晶系带到角美,打造厦门西新一代湖居典范项目——水晶湖畔。

  大型国企——厦门住宅集团高举“致力城市升级,成就美好生活”的旗帜,累计完成城市土地成片综合开发20多平方公里、各类建筑近3000万平方米,并连续多年跻身厦门百强企业、中国服务行业企业五百强、中国房地产百强企业行列。

  作为逐鹿角美的首个项目,水晶湖畔可谓倾全力打造,凭着精湛的建筑工艺以及对高尚生活的感悟,甫一上市就备受追捧。去年首期开盘在短短几分钟内首推房源便被抢得所剩无几,地铁、名校、湖景等优势资源的加持,让这个项目成为不可多得的潜力股。

  水晶湖畔坐享角美唯一湿地湖,对望百亩花海,真正实现进则繁华、退则静谧的生活方式。同时,万达广场、万益广场举步便能到达,近享吃喝玩乐购的一站式生活;漳州第三实小、厦门双十中学漳州校区等名校就在旁边,社区内也有海派园林、高端泛会所,生活雅趣随处可见。此外,水晶湖畔拥揽角江路、马青路高架等城市主干道,近距规划中的地铁6号线(龟山站),畅达全城、快速进出鹭岛,坐享厦漳一体化红利。作为区域品质标杆项目,水晶湖畔打造了75-125平方米的全周期、高舒适户型。

每周末出发,报名享独家优惠

姓名

手机号

手机验证码 获取验证码

楼盘信息

住宅水晶湖畔

价格:待定

项目类型:高层、别墅、商业

主力户型:暂无数据

楼盘位置:漳州国家级台商投资区石厝村湖中路

更多详细信息

×

恭喜您,报名成功

我们的工作人员会尽快与您联系,请保持手机通畅

关闭 ×

恭喜您,报名成功

我们的工作人员会尽快与您联系,请保持手机通畅

关闭 ×

Sorry,十分抱歉

关闭> ×

发送成功

关闭> ×

尊宝老虎机娱乐网站尊宝老虎机网站